Hypotéka je omezena na využití peněz na koupi stavebního pozemku nebo nemovitosti určené pro bydlení, výstavbu rodinného domu, pořízení stavby pro nebytové účely, modernizaci či rekonstrukci stávající nemovitosti.

Kdo vám poskytne hypoteční úvěr?

Poskytováním hypotečních úvěrů se zabývají specializované instituce, převážně banky (hypoteční banky). Hypoteční úvěr může být poskytnut fyzické i právnické osobě a obvykle slouží na nákup nemovitosti k bydlení.

Co je to bonita a proč je tak důležitá

Důležité při žádání o hypoteční úvěr (o hypotéku) je prokázání bonity. Jedná se o poskytnutí takových informací bance, na základně kterých je daná instituce schopna rozhodnout, zda žadatel o hypotéku je schopen dostát svým závazkům a řádně splácet danou hypotéku ze svých peněžních zdrojů. Jde o prokázání dodatečné výše příjmů žadatele a často v poměru ke svým peněžním výdajům.

Zkrátka zda-li žadateli o hypotéku zbývá dostatečné množství peněz na splátky hypotéky, a aby mu zbyl i dostatek prostředků na obživu.

Hypotéka musí být řádně zajištěna

Každý hypoteční úvěr musí být řádně zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která je zapsaná v katastru nemovitostí a žadatel je jejím vlastníkem. Je nutné danou nemovitost nechat pojistit minimálně do výše úvěru proti živelným rizikům a pojistné plnění nechat vinkulovat ve prospěch banky. Odhadní cena zastavené nemovitosti je vyšší než výše hypotéky. Je to z jednoho prostého důvodu.

Víte, jak zařídit refinancování hypotéky? Přečtěte si tento článek.

V případě nesplácení propadá nemovitost bance, která se jí samozřejmě snaží co nejrychleji prodat. Tím pádem nebude daná nemovitost prodána za celou odhadní cenu, ale pod cenou, tudíž si tímto způsobem kryje banka takříkajíc záda. Obvyklá maximální hranice výše úvěru je okolo 85 % odhadní ceny nemovitosti.

The post Hypotéka, aneb co vše o ni potřebujete vědět a znát appeared first on Stavební magazín Stavmag.

Toužíte po vlastním bydlení? Nemáte však dostatek naspořených finančních prostředků? Rádi byste koupi nového bytu financovali hypotékou, ale banka vám kvůli vašemu záznamu v registru dlužníků nepůjčí? V takovém případě pro vás může být vhodným řešením www.hypotekybezregistru.cz. Chcete se o jejich produktu dozvědět více? Zajímá vás, jak získat vlastní bydlení i v případě vedené exekuce? Pak si přečtěte následující článek, ve kterém najdete odpovědi na vaše otázky.

Hypotéky bez registru jsou jedinou nebankovní společností v České republice konkurující bankám. Společnost se zaměřuje hlavně na poskytování půjček klientům se záznamy v registrech dlužníků či klientům bez prokazatelného příjmu. Včetně klasické nebankovní hypotéky (hypotéky bez dokládání příjmů a hypotéky bez registrů) si u společnosti můžete vyřídit i půjčku na zástavu nemovitosti, konsolidaci půjček, vyplacení drahé zástavy či vyplacení exekuce.

Představení hypotéky bez registru

V rámci financování vlastního bydlení můžete získat až 70 % z odhadní ceny nemovitosti se splatností až na 30 let. Úroková sazba je navíc podobná sazbě americké hypotéky poskytované bankami.

Podmínky získání

Pro získání hypotéky nepotřebujete ani pravidelný a prokazatelný příjem, ani doklad o bezdlužnosti. Jediné, co budete potřebovat, je vyplněná online žádost s přiloženými fotografiemi nemovitosti. Stačit vám budou 2 fotky zvenčí budovy a k tomu jedna fotka pro každou místnost.

Výhody hypotéky bez registru

Mezi výhody hypotéky bez registru patří její dostupnost. Díky ní získají finance na bydlení i klienti, kterým by banka nepůjčila, tedy osoby zapsané v registru dlužníků, osoby s exekucí či osoby bez prokazatelných příjmů. Další výhodou je rychlost vyřízení. Žádost je schválena do 24 hodin od jejího podání a peníze jsou vyplaceny ihned po podepsání smlouvy.

Půjčky jsou navíc bezúčelné, a tak můžete finance použít, na co se vám budou hodit. Splatnost hypotéky se pohybuje až okolo 30 let a úvěr je možné kdykoliv předčasně a hlavně bez sankcí splatit. Mezi další výhody patří nízké sazby americké hypotéky, splátky jako u bankovní americké hypotéky a žádné poplatky předem.

The post Banka vám nepůjčí? Vyzkoušejte hypotéky bez registru appeared first on Stavební magazín Stavmag.